Denna timeshare-artikel förklarar några överväganden om timeshare i turistnäringen.
Vad är timeshare?
Med timeshare förvärvar du rätten att använda ett semesteranläggning, hotell eller lägenhet i flera år under en viss period av året. Denna rättighet är vanligtvis giltig under en viss tid på året, till exempel den tredje veckan i juni, antingen för en viss lägenhet eller en viss kategori av fritidshus, den kan överföras till andra. Därför kan du när du ingår ett sådant avtal i princip åka på semester var någon annan vill byta ut sina tidsdelningsrättigheter närhelst en önskad tidpunkt är tillgänglig och du kan sälja rättigheterna till detta kontrakt. Det finns internationella utbytesbyråer för detta. Det är teorin. I praktiken beror detta på många gränsvillkor. Och med en engångsbetalning är allt inte gjort, det finns också årliga extra kostnader.
se upp, fälla
Men denna idé, som är bra i sitt tillvägagångssätt, missbrukas ofta, potentiella kunder informeras medvetet felaktigt om fastigheten, de får inte information om sina rättigheter. Tyvärr är detta inte isolerade fall. Följande är möjliga metoder för rekryterare:
Rekrytering på strandpromenaden
På vägen till stranden passerar du en monter. Den pryds med en logotyp som kan tillhöra det lokala turistbyrån. Det finns några snygga män och kvinnor i uniformskläder, deras T-shirts har också en officiellt snygg logotyp. De frågar artigt om du är villig att ge upp en minut för en opinionsundersökning, som ett tack kan du delta i en tombola. Frågorna är dumma, spelet är över efter några sekunder och nu får du ett skraplott. 1 lyckosymbol 1 t-shirt, 2 identiska symboler - några banala grejer, helt ointressanta, dessa biljetter finns inte i alla fall. Tre identiska symboler - åh, du har tur, det händer nästan aldrig, du får antingen 1 videokamera eller 1 veckas gratis semester eller 500 € i kontanter. Du måste naturligtvis hämta kameran eller pengarna på vår anläggning. För att ställa in semestern måste du också komma dit. Oroa dig inte, du kommer att tas dit gratis, naturligtvis, du kommer också att få en drink, och naturligtvis kommer du också tillbaka. Med att annonsören har gjort sitt jobb vet han antagligen inte mycket mer än vad han sa. I gengäld får han 20 € per kund, chefen för push-teamet får ytterligare 10 €. Denna praxis är gammal, men den är fortfarande mycket aktuell och praktiseras på detta eller liknande sätt i vissa semesterorter. Det finns semesterfirare som har upplevt detta flera gånger om dagen på olika platser på Gran Canaria inom tio dagar. Konstigt nog fick kvinnan alltid turbiljetten, mannen fick ingenting.
De som engagerar sig kommer att dras in i en tidsdelningsbyrå och sedan kanske konfronteras med denna typ av semester för första gången i sitt liv. Den nya samtalspartnern visar sig vara en utmärkt reklamexpert, han instruerar dig på sitt eget sätt i timeshare, förklarar att du definitivt kan ta en semester här i en förstklassig anläggning de närmaste åren och beräknar kort hur billigt det här är och vad det ger en handfull förstklassiga referenser. Och om du vill åka på semester någon annanstans, inga problem, det finns alltid människor som vill byta. För mycket skeptiska kunder erbjuds då en prissänkning, som bara gäller här och nu, då är kontraktet perfekt. Bara otur att avtalet ingicks på semestermålet, lagen i semesterlandet gäller och de lokala domstolarna är behöriga vid tvister.
Rekrytering genom resebyråer
Följande typ av reklam är inte riktigt lika tydlig. Turister landar på destinationsflygplatsen, t.ex. på Gran Canaria, distribueras till väntande bussar vid utgången och körs till sin semestermål. På vägen får de ett erbjudande om ett gratis informationsevenemang. Detta sker nästa morgon, du lär dig mer eller mindre intressanta detaljer om landet och dess folk, och dessutom kommer representanter från partnerföretag för att organisera utflykter, hyra bilar och erbjuda möjligheten att besöka ett fantastiskt nytt semesterkomplex. Tidsdelning nämns inte. Som ett tack för ditt intresse för den nya semesterklubben erbjuds en kupong för utflykter till ett värde av 30 €. Den nya utväg råkar ägas av ett timeshare-företag. På telefonfrågan får du reda på att huvudkontoret för ett stort tyskt turistföretag har informerats om denna ytterligare anställning av dess representant och åtminstone blundar.
Timeshare-modeller
- Lager system: efter att ha förvärvat aktier i företaget får du en slags utdelning, t.ex. som poäng. Dessa punkter kan också hanteras. Ett visst antal poäng krävs sedan för en semester i en viss lägenhet, beroende på årstid. En av dessa leverantörer är Disneys semesterklubb, har det schweiziska företaget ett liknande förfarande Hapimag.
- Punktsystem: Timeshare-företaget har gått med i en swap-klubb, poängen i ditt eget företag är standardiserade över hela världen, så du kan använda swap-företag som RCI välj semestermål runt om i världen från ett stort antal anläggningar. Börsbolagen får sedan kostnader för ett flerårigt medlemskap samt en behandlingsavgift per semester.
När det gäller aktierna bör det noteras om de är knutna till en specifik semesterperiod (fast) eller variabel flyta) är.
I teorin kan du sälja aktierna i timeshare-faciliteter igen, men i praktiken är marknaden för detta relativt liten, åtminstone i Europa. Den amerikanska marknaden är mycket mer öppen i detta avseende, även när det gäller pris Hotell timeshare återförsäljning visar.
Tidsdelningskostnader
Kostnaden för en vecka i en timeshare-anläggning ska betala för sig själv på cirka tio år. Detta är vad konsumentrådgivare och ansedda leverantörer föreslår. Så om tidsdelningsposten för en lägenhet på Gran Canaria är satt till ett femsiffrigt eurobelopp per semestervecka, är detta jämförbart med priset för rent boende i en lägenhet på 1000 € / vecka. Dessutom finns extra kostnader, som också är 100 € per år. Vissa av dessa lägenheter kan upptas av upp till 4 personer, då kan det löna sig. De flesta timeshare-faciliteter är extremt attraktiva och erbjuder komforten i exklusiva hotell, motsvarande 4 eller 5 stjärnor.
På Gran Canaria kommer växterna från Början ett bra exempel. I Patalavaca på Arguineguín komplexet stiger Anfi del Mar med lyxigt boende. En vit strand med 10 000 ton sand från Karibien, många restauranger, ett varierat utbud av aktiviteter och konstnärligt utformat landskap med tropisk vegetation garanterar en attraktiv semester, inte bara för timeshare-kunder utan också för paketturister som arbetar med en stor Tysk turistföretagsbok.
Anfi Group har också en anläggning i Tauro på Puerto Rico, det är känt för sin exklusiva golfklubb. Inte långt ifrån det Amadores Beach, och här kommer en med Anfi del Mar jämförbar timeshare-anläggning. Försök görs på alla sätt att marknadsföra dessa (Från och med november 2010)).
Om timeshare-aktier lönar sig eller inte är inte bara en fråga om pengar utan också om personlig preferens. När du är på semester bör du dock tänka på:
- Om ett avtal tecknas utomlands gäller avtalsrätten där.
- Timeshare-aktier är vanligtvis notariserade. Detta bör klargöras före den första betalningen.
- Tänk på uppföljningskostnader som renovering, underhåll och service.
- Ta ett kontrakt med dig innan du undertecknar det, kolla in det i lugn och sova på det en natt. Ett möjligt rabatterbjudande gäller även ansedda leverantörer dagen därpå.
- Under inga omständigheter ska du betala en deposition, enligt tysk lag betalas en sådan deposition endast 14 dagar efter mottagandet av kontraktet, i Spanien gäller en period på 10 dagar.
- Insistera på en ångerrätt på 14 dagar, detta är vanlig lag i Tyskland. Även i andra länder finns ångerrätt med ibland olika tidsfrister.
- Stäng inte medlemskap i semesterklubbar. Dessa har kortare varaktighet och den rättsliga grunden är mindre gynnsam.
- Först och främst, beräkna om en timeshare-andel plus merkostnader utan flyg och utan måltider verkligen är så mycket billigare än kostnaden för 10 paketresor till en jämförbar destination inklusive flyg och halvpension.
